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【大紀元2013年10月10日訊】(大紀元記者楊采華編譯報導)紐約曼哈頓正經歷近一世代以來最大規模的酒店業擴張，該行業增長一片榮景，是美國主要市場如邁阿密和華盛頓等增長的兩倍以上，吸引了許多名牌酒店和開發者。

據《華爾街日報》報導，2014年年底前，曼哈頓的酒店客房數量預計增加約10％，超過9萬間。曼哈頓這波新物業的擴增──從豪華的SLS Hotel New York到僅提供局部服務的Best Western，均見酒店業大範圍復甦。它也反映了作為全球性商業中心和觀光勝地，紐約從衰退中復甦的速度比大多數城市都快。

分析師說，雖然許多奢侈品牌零售業者願意支付昂貴租金擠身第五大道上的黃金地段，而酒店集團則視進駐曼哈頓為重要的形象宣傳。

例如，凱悅酒店集團(Hyatt Hotels Corp.)在紐約打造的首家一線品牌柏悅(Park Hyatt) 花費約3.75億美元。預計2014年開業，位於中城卡內基音樂廳（Carnegie Hall）對街一棟豪華公寓(Condo)的前20層樓。

分析師Meliker表示，那個地點有助提升品牌知名度，使酒店未來20年都能爭取到更多住宿合約。

紐約去年吸引了超過5,200萬遊客，紐約旅遊局預計，到2015年將增加至5,500萬。今年截至8月酒店平均入住率84％左右，高於金融危機前的峰值水平。每日房費也持續反彈，8個月期間平均238美元，較去年同期上升4％。

在紐約經營25家BD Hotel的負責人Richard Born表示，他對紐約的長期發展前景樂觀，但擔心這一波新酒店加入，有礙市場成長。他認為酒店入住率明年開始下降，因酒店客房供應量年增6％至8％，而紐約旅遊業年增長僅約4％至5%。

他表示，這可能會造成房費下調的壓力，或迫使新酒店建設放緩。

行業分析師Meliker看法較為樂觀，他認為紐約的就業增長更能預測旅遊產業未來發展，還帶動更多的商務旅遊。這意味著，即使入住率保持相同，房費會繼續攀升。

這波酒店擴張中，1929白金漢宮大酒店(1929 Buckingham Hotel)已經完全翻修成208間客房的豪華酒店「Quin」，是由前雷曼董事經理Alan Kanders開發的，訂下個月開幕，將搭配一當代藝術家作品活動。

另一項不尋常的交易，擁有240房間的總督紐約(Viceroy New York)週三開幕前一個月轉手。一家房地產投資信託同意支付1.45億美元。

此外，曼哈頓除了新豪華建設項目外，行業增長大多來自費率溫和、提供少量服務的酒店。這些酒店多年來在郊區發展，現在都湧到城市中來，如希爾頓花園酒店(Hilton Garden Inn)和萬怡酒店(Courtyard by Marriott)，使曼哈頓酒店行業更加多元化。

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